📍 Emplacement stratégique aux portes de Paris !

Dans l’immeuble de bureaux Le River, un plateau de 191 m² (lot 45) est disponible immédiatement.

Idéal pour une entreprise cherchant un environnement professionnel accessible, sécurisé et évolutif à l’Est de Paris.

Points forts

• Espaces lumineux (parquet chêne massif).
• Possibilité d’aménager coin cuisine, douche & sanitaires privatifs.
• Connexion haut débit & câblage RJ45.
• Bornes de recharge électrique.
• Immeuble gardienné 24/7.
• Parkings possibles (cf. conditions en pièce jointe).

Accessibilité

• Accès routiers : A4 – A86 – N104 (≈15 min Porte de Bercy).
• RER A Noisy-le-Grand Mont d’Est à proximité.
• Gare TGV Marne-la-Vallée Chessy ≈15 min.
• Bus 210 (Georges Méliès) + arrêt Transval devant l’immeuble.
• Temps indicatifs : 15 min Gare de Lyon • 25 min Aéroport Orly • 35 min Champs-Élysées.
• En transports : 25 min Châtelet-Les Halles • 40 min La Défense.

🎯 Offre spéciale Location – Lot 45 (191 m²)

• Bail commercial 3-6-9 avec remise exceptionnelle 1er triennat :
• 96 €/m²/an HT-HC pendant 3 ans, parkings inclus.
• À partir du 2ᵉ triennat : 120 €/m²/an HT-HC, parkings 100 €/place/mois.

💼 Vente – Lot 45 (191 m²)

• Prix de vente : 315 150 € (hors droits / sans parkings / frais de notaire inclus).
• Parkings disponibles en option (cf. conditions en pièce jointe).

Contact commercialisation

Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 30 13 02
Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89