Un plateau de 213 m² – Lot 50 est disponible immédiatement à l’Est de Paris, dans un immeuble sécurisé et bien desservi. Idéal pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel et évolutif.

Points forts

• Espaces lumineux (parquet chêne massif).
• Possibilité d’aménager coin cuisine, douche & sanitaires privatifs.
• Connexion haut débit & câblage RJ45.
• Bornes de recharge pour véhicules électriques.
• Immeuble gardienné 24/7.
• Parkings possibles (cf. conditions / disponibilités en PJ).

Accessibilité

• Accès : A4 – A86 – N104 (≈ 15 min Porte de Bercy).
• RER A Noisy-le-Grand Mont d’Est à proximité.
• Gare TGV Marne-la-Vallée Chessy ≈ 15 min.
• Bus 210 (Georges Méliès) + arrêt Transval devant l’immeuble.

Repères : 15 min Gare de Lyon • 25 min Orly • 35 min Champs-Élysées.
En transports : 25 min Châtelet-Les Halles • 40 min La Défense.

🎯 Offre Location – Lot 50 (213 m²)

• Bail 3-6-9 avec remise exceptionnelle 1er triennat : 96 €/m²/an HT-HC, parkings inclus
  → soit 20 448 € HT/an (≈ 1 704 € HT/mois).
• À partir du 2ᵉ triennat : 120 €/m²/an HT-HC ; parkings 100 €/place/mois
  → soit 25 560 € HT/an (≈ 2 130 € HT/mois).
• (Charges, TF, TSB, etc. : cf. PJ.)

Contact commercialisation

Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr
– 06 17 64 64 74

Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr
– 06 13 45 53 89